Sprzedaż mieszkania, domu albo działki zwykle zaczyna się od pytania o cenę. To naturalne, ponieważ nieruchomość często stanowi znaczną część majątku właściciela. Jednak sama kwota nie powinna decydować o wyborze kupującego.

Równie ważne jest to, z kim przeprowadzimy transakcję, jakie będą jej warunki oraz czy potencjalny nabywca rzeczywiście jest przygotowany do zakupu. Dlatego przed podjęciem decyzji warto spojrzeć na sprzedaż szerzej.

Właściciel może samodzielnie wystawić ogłoszenie, skorzystać z usług pośrednika albo porozmawiać bezpośrednio z firmą zainteresowaną zakupem. Każde rozwiązanie ma swoje zastosowanie, natomiast właściwy wybór zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, jej stanu oraz sytuacji właściciela.

Po około 20 latach działania w branży widzimy, że nie istnieje jeden schemat odpowiedni dla wszystkich. Inaczej wygląda sprzedaż wyremontowanego mieszkania, inaczej starego domu, a jeszcze inaczej odziedziczonej działki.

Dlatego zanim wybierzesz kupującego, sprawdź kilka ważnych rzeczy.

1. Sprawdź, czy rozmawiasz z kupującym, czy z pośrednikiem

To jedna z podstawowych kwestii, chociaż właściciele nie zawsze zwracają na nią uwagę.

Pośrednik pomaga znaleźć osobę zainteresowaną nieruchomością. Z kolei przy bezpośrednim skupie firma sama analizuje możliwość jej zakupu.

Oba rozwiązania funkcjonują na rynku, jednak oznaczają zupełnie inny sposób sprzedaży. Dlatego już podczas pierwszej rozmowy warto ustalić, z kim mamy do czynienia.

Można po prostu zapytać, czy dana firma będzie stroną kupującą nieruchomość.

Dzięki temu właściciel od początku wie, czy rozmawia z potencjalnym nabywcą, czy z osobą, która dopiero będzie szukała kupującego.

2. Najwyższa zaproponowana cena nie zawsze oznacza najlepszą transakcję

Załóżmy, że właściciel otrzymał kilka propozycji zakupu mieszkania. Jedna z nich jest wyraźnie wyższa od pozostałych.

Na pierwszy rzut oka wybór wydaje się oczywisty. Jednak później okazuje się, że zainteresowana osoba musi najpierw sprzedać własne mieszkanie, a następnie uzyskać finansowanie.

W rezultacie atrakcyjna propozycja może oznaczać długie oczekiwanie, a czasami transakcja w ogóle nie dochodzi do skutku.

Nie oznacza to oczywiście, że najwyższej oferty należy unikać. Warto natomiast poznać wszystkie jej warunki.

Dlatego porównując potencjalnych kupujących, dobrze jest brać pod uwagę nie tylko cenę, lecz również sposób finansowania, dodatkowe warunki oraz planowany przebieg transakcji.

3. Doświadczenie ma szczególne znaczenie przy trudniejszych nieruchomościach

Sprzedaż zadbanego mieszkania z uporządkowanymi dokumentami może być stosunkowo prosta. Sytuacja wygląda inaczej, gdy pojawia się stary dom, nieruchomość po spadku, działka posiadana przez rodzinę od kilkudziesięciu lat albo lokal wymagający dużego remontu.

Wtedy doświadczenie potencjalnego kupującego zaczyna mieć większe znaczenie.

MYKS Robert Arndt działa w branży nieruchomości od około 20 lat. W tym czasie rynek przechodził przez okresy wzrostów, spowolnienia oraz dużych zmian w sposobie finansowania i oczekiwaniach kupujących.

Dlatego nie próbujemy oceniać wszystkich nieruchomości według jednego schematu. Najpierw trzeba poznać konkretną sytuację, a dopiero później można analizować możliwość zakupu.

4. Nieruchomość do remontu nie musi zostać wyremontowana przed sprzedażą

To szczególnie ważne dla właścicieli starszych mieszkań i domów.

Często pojawia się przekonanie, że przed sprzedażą trzeba odnowić łazienkę, wymienić kuchnię, pomalować ściany oraz poprawić wygląd całego wnętrza. Takie działania mogą zwiększyć atrakcyjność oferty, jednak nie zawsze są opłacalne.

Remont kosztuje zarówno pieniądze, jak i czas. Ponadto podczas prac mogą pojawić się dodatkowe wydatki, których właściciel wcześniej nie przewidział.

Co więcej, przyszły nabywca może mieć zupełnie inną wizję wnętrza.

Dlatego przed rozpoczęciem kosztownego remontu warto porównać dwa rozwiązania: sprzedaż nieruchomości w obecnym stanie oraz inwestycję w jej modernizację.

MYKS Robert Arndt analizuje również mieszkania i domy wymagające remontu. Dzięki temu właściciel może najpierw sprawdzić możliwość bezpośredniej sprzedaży, a dopiero później zdecydować, czy inwestowanie dodatkowych pieniędzy ma sens.

5. Czas sprzedaży również kosztuje

O tym elemencie łatwo zapomnieć.

Puste mieszkanie nadal może generować czynsz, opłaty, ubezpieczenie oraz koszty drobnych napraw. Podobnie wygląda sytuacja z domem, który trzeba ogrzewać, zabezpieczać i regularnie kontrolować.

Załóżmy, że miesięczne utrzymanie nieruchomości wynosi 900 zł. Po pół roku daje to 5400 zł, natomiast po dwunastu miesiącach koszt rośnie do 10 800 zł.

Do tego mogą dochodzić dojazdy, przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz czas poświęcony na rozmowy z zainteresowanymi.

Dlatego przy porównywaniu różnych sposobów sprzedaży warto uwzględnić również koszty oczekiwania.

Najwyższa cena uzyskana po wielu miesiącach nie zawsze oznacza największą korzyść finansową dla właściciela.

6. Mieszkanie odziedziczone po rodzinie wymaga innego podejścia

Nieruchomość otrzymana w spadku może mieć dużą wartość finansową, ale jednocześnie często wiąże się z emocjami.

Dodatkowo sytuacja komplikuje się, jeżeli właścicieli jest kilku. Jedna osoba może chcieć sprzedać mieszkanie, druga rozważa wynajem, natomiast kolejna wolałaby pozostawić nieruchomość w rodzinie.

Zanim rozpocznie się sprzedaż, warto więc uporządkować sytuację prawną i ustalić stanowisko wszystkich osób posiadających prawa do nieruchomości.

Nie zawsze potrzebny jest natomiast remont odziedziczonego mieszkania.

Jeżeli lokal od wielu lat nie był modernizowany, właściciel może najpierw sprawdzić możliwość sprzedaży w obecnym stanie. Dzięki temu nie musi od razu angażować pieniędzy w prace wykonywane wyłącznie z myślą o przyszłym kupującym.

7. Cena z ogłoszenia nie mówi, ile naprawdę jest warta nieruchomość

To jeden z najczęstszych błędów podczas samodzielnej wyceny.

Właściciel znajduje podobne mieszkanie wystawione za 600 000 zł, dlatego zakłada, że jego lokal również powinien tyle kosztować.

Tymczasem cena ofertowa pokazuje przede wszystkim oczekiwania sprzedającego. Nie wiemy przecież, czy nieruchomość zostanie sprzedana za tę kwotę.

Ponadto dwa mieszkania w tym samym budynku mogą różnić się piętrem, układem, stanem technicznym, ekspozycją czy standardem wykończenia.

W przypadku domu różnic jest jeszcze więcej, ponieważ znaczenie mają między innymi stan dachu, instalacji, ogrzewania oraz samej działki.

Dlatego internetowe ogłoszenia są dobrym punktem odniesienia, jednak nie powinny zastępować indywidualnej analizy.

8. Działka wymaga zupełnie innej analizy niż mieszkanie

Przy gruntach sama powierzchnia mówi stosunkowo niewiele.

Dwie działki po 1000 m² mogą mieć całkowicie różną wartość. Jedna może posiadać regularny kształt, dogodny dostęp do drogi oraz korzystne możliwości zagospodarowania. Druga natomiast może być bardzo wąska albo mieć ograniczenia utrudniające przyszłe wykorzystanie.

Znaczenie ma również uzbrojenie, otoczenie, lokalizacja oraz aktualna sytuacja planistyczna.

W związku z tym proste pomnożenie liczby metrów przez cenę znalezioną w ogłoszeniu może prowadzić do błędnych wniosków.

MYKS Robert Arndt analizuje działki budowlane, inwestycyjne oraz inne grunty. Każdy przypadek wymaga jednak osobnego sprawdzenia, ponieważ nawet sąsiadujące ze sobą nieruchomości mogą mieć różne możliwości wykorzystania.

9. Lokalna znajomość rynku ma znaczenie

Rynek nieruchomości na Śląsku jest bardzo zróżnicowany.

Katowice, Mysłowice, Sosnowiec, Tychy, Mikołów, Jaworzno oraz Łaziska Górne znajdują się stosunkowo blisko siebie. Jednak struktura zabudowy, zainteresowanie kupujących i rodzaje nieruchomości potrafią się znacząco różnić.

Co więcej, różnice występują również pomiędzy poszczególnymi częściami jednego miasta.

Dlatego ogólna informacja o „średniej cenie metra na Śląsku” nie wystarczy do oceny konkretnej nieruchomości.

Lokalizacja ma szczególne znaczenie przy domach oraz działkach, ponieważ kilka kilometrów może oznaczać zupełnie inne otoczenie, komunikację, zabudowę i możliwości przyszłego wykorzystania.

Właśnie dlatego przy wyborze kupującego warto zwrócić uwagę, czy zna lokalny rynek.

10. Przed sprzedażą sprawdź, z kim rzeczywiście podpiszesz umowę

Nieruchomość często jest jednym z najcenniejszych składników rodzinnego majątku. Dlatego potencjalnego kupującego warto zweryfikować równie dokładnie jak warunki jego propozycji.

Nie należy opierać decyzji wyłącznie na reklamie albo atrakcyjnie wyglądającej stronie internetowej. Również wysoka kwota przedstawiona podczas pierwszego kontaktu niewiele znaczy, dopóki właściciel nie pozna pozostałych warunków.

Najpierw warto sprawdzić dane firmy oraz osobę prowadzącą działalność. Następnie można zweryfikować doświadczenie, lokalizację i sposób kontaktu. Ponadto dobrze jest ustalić, czy rozmawiamy bezpośrednio z potencjalnym kupującym.

MYKS Robert Arndt działa w branży nieruchomości od około 20 lat. Siedziba firmy znajduje się przy ul. Brada 34 w Łaziskach Górnych.

Dzięki temu właściciel wie, z kim rozmawia i gdzie działa firma zainteresowana jego nieruchomością.

Stary dom – remontować czy sprzedać w obecnym stanie?

To pytanie szczególnie często pojawia się przy domach odziedziczonych po rodzicach.

Budynek może wymagać wymiany ogrzewania, instalacji elektrycznej, okien albo dachu. Jednocześnie właściciel nie zawsze planuje w nim mieszkać.

Wtedy warto dokładnie policzyć koszty.

Jeżeli remont ma kosztować znaczną część wartości nieruchomości, nie należy automatycznie zakładać, że cała wydana kwota wróci później w wyższej cenie sprzedaży.

Z kolei dom wymagający prac nadal może posiadać wartość wynikającą z lokalizacji, działki, konstrukcji budynku oraz możliwości jego przyszłego wykorzystania.

Dlatego decyzję o remoncie dobrze jest poprzedzić analizą obu wariantów.

Czy bezpośrednia sprzedaż nieruchomości jest dla każdego?

Nie.

I warto powiedzieć to jasno.

Jeżeli właściciel ma dużo czasu, nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie, a głównym celem jest poszukiwanie najwyższej możliwej ceny na otwartym rynku, samodzielna sprzedaż albo współpraca z pośrednikiem mogą być odpowiednim rozwiązaniem.

Bezpośredni skup odpowiada natomiast innemu sposobowi sprzedaży.

Może zainteresować właściciela, który nie chce przez długi czas szukać nabywcy, posiada nieruchomość wymagającą remontu, odziedziczył mieszkanie albo po prostu chce poznać dodatkową możliwość przed podjęciem decyzji.

Dlatego nie chodzi o przekonywanie każdego właściciela do jednego rozwiązania.

Najpierw warto poznać możliwości, a następnie wybrać tę, która najlepiej odpowiada konkretnej sytuacji.

Jak wybrać firmę skupującą nieruchomości?

Przy wyborze firmy nie warto kierować się wyłącznie reklamowym hasłem. Znacznie więcej informacji daje sprawdzenie jej danych, doświadczenia oraz rzeczywistego obszaru działania.

Kolejnym krokiem powinno być ustalenie, czy firma kupuje nieruchomości bezpośrednio. Ponadto warto dowiedzieć się, jakie rodzaje nieruchomości znajdują się w jej obszarze zainteresowania.

Jeżeli mieszkanie lub dom wymagają remontu, dobrze jest powiedzieć o tym już podczas pierwszego kontaktu. Z kolei właściciel działki powinien przygotować podstawowe informacje dotyczące lokalizacji, powierzchni oraz dostępu do nieruchomości.

Najważniejsza pozostaje jednak rozmowa o konkretnym przypadku. Dzięki temu można ocenić, czy dany sposób sprzedaży rzeczywiście odpowiada potrzebom właściciela.

Jakie nieruchomości analizuje MYKS Robert Arndt?

Zakres nie ogranicza się wyłącznie do mieszkań.

Analizujemy możliwość bezpośredniego zakupu mieszkań, domów, działek budowlanych i inwestycyjnych, gruntów, lokali użytkowych oraz wybranych nieruchomości komercyjnych.

Ponadto nieruchomość nie musi być po generalnym remoncie.

Interesują nas również mieszkania i domy wymagające modernizacji. Dlatego obecny stan techniczny można przedstawić już podczas pierwszej rozmowy, zamiast wcześniej inwestować pieniądze wyłącznie w przygotowanie nieruchomości do sprzedaży.

Działamy przede wszystkim na Śląsku, między innymi w Katowicach, Mysłowicach, Sosnowcu, Tychach, Mikołowie, Jaworznie oraz Łaziskach Górnych.

Ciekawostka: dwie podobne oferty mogą oznaczać zupełnie inny wynik

Wyobraźmy sobie właściciela, który może sprzedać mieszkanie za wyższą cenę po kilku miesiącach oczekiwania albo zaakceptować nieco niższą propozycję wcześniej.

Na pierwszy rzut oka liczy się wyłącznie różnica pomiędzy cenami.

Jednak do rzeczywistego wyniku trzeba doliczyć koszty utrzymania mieszkania, ewentualny remont, ogłoszenia, dojazdy oraz czas poświęcony na prezentacje.

Dopiero wtedy można uczciwie porównać oba rozwiązania.

Dlatego przy sprzedaży nieruchomości warto patrzeć na całą transakcję, a nie wyłącznie na jedną liczbę.

FAQ – komu sprzedać nieruchomość?

Komu najlepiej sprzedać nieruchomość?

Nie istnieje jeden kupujący odpowiedni dla wszystkich właścicieli. Jeżeli priorytetem jest poszukiwanie maksymalnej ceny i właściciel dysponuje czasem, może zdecydować się na klasyczną sprzedaż. Natomiast bezpośredni skup warto rozważyć jako alternatywę, szczególnie przy nieruchomościach wymagających remontu lub wtedy, gdy właściciel chce ograniczyć liczbę etapów sprzedaży.

A czy można sprzedać mieszkanie bez remontu?

Tak. Remont nie jest warunkiem sprzedaży. Co więcej, przed rozpoczęciem kosztownych prac warto sprawdzić, czy poniesione nakłady rzeczywiście przełożą się na odpowiednio wyższą cenę.

Kiedy i jak można sprzedać stary dom do remontu?

Tak. Stan techniczny wpływa na wartość nieruchomości, jednak sam fakt konieczności przeprowadzenia remontu nie wyklucza sprzedaży. MYKS Robert Arndt analizuje również takie domy.

Czy skup nieruchomości jest pośrednikiem?

Nie w przypadku bezpośredniego skupu. Pośrednik poszukuje nabywcy dla właściciela, natomiast firma prowadząca bezpośredni skup sama analizuje możliwość zakupu nieruchomości.

Jak sprzedać odziedziczone mieszkanie?

Przede wszystkim należy ustalić aktualny stan prawny oraz osoby posiadające prawa do nieruchomości. Później można porównać dostępne sposoby sprzedaży i zdecydować, który najlepiej odpowiada sytuacji spadkobierców.

A czy firma skupująca nieruchomości kupuje działki?

Zależy to od konkretnej firmy. MYKS Robert Arndt analizuje między innymi działki budowlane, inwestycyjne oraz grunty na Śląsku.

Jak i czy warto sprzedać nieruchomość bez pośrednika?

Dla części właścicieli bezpośrednia sprzedaż może być wygodną alternatywą. Jednak decyzję warto podejmować po porównaniu warunków, kosztów, czasu oraz innych dostępnych możliwości.

Gdzie sprzedać nieruchomość na Śląsku?

Można skorzystać z otwartego rynku, pośrednictwa albo bezpośrednio przedstawić nieruchomość firmie zainteresowanej jej zakupem. MYKS Robert Arndt analizuje nieruchomości między innymi w Katowicach, Mysłowicach, Sosnowcu, Tychach, Mikołowie, Jaworznie i Łaziskach Górnych.

Komu sprzedać nieruchomość? Najpierw poznaj wszystkie możliwości

Nie każda sprzedaż musi zaczynać się od remontu i publikacji ogłoszenia.

Czasami lepszym pierwszym krokiem jest sprawdzenie dostępnych możliwości.

Właściciel może samodzielnie poszukiwać nabywcy, skorzystać z pomocy pośrednika albo porozmawiać bezpośrednio z potencjalnym kupującym. Każde z tych rozwiązań może mieć sens w odpowiedniej sytuacji.

Dlatego przed podjęciem decyzji warto uwzględnić cenę, czas, stan techniczny nieruchomości, koszty jej dalszego utrzymywania oraz warunki proponowanej transakcji.

MYKS Robert Arndt działa w branży nieruchomości od około 20 lat. Analizujemy możliwość bezpośredniego zakupu mieszkań, domów, działek, gruntów i lokali użytkowych na Śląsku, również wtedy, gdy nieruchomość wymaga remontu.

Jeżeli rozważasz sprzedaż, nie musisz od razu podejmować ostatecznej decyzji. Najpierw możesz przedstawić nam swoją nieruchomość i sprawdzić, jakie są możliwości.

503 352 341
793 397 752
myks.r.a@wp.pl
https://skupnieruchomsci.pl/

standard, układ, stan techniczny, budynek, otoczenie oraz sytuacja prawna.

W przypadku domu dochodzi jeszcze stan dachu, instalacji, ogrzewania, działki i konstrukcji budynku.

Natomiast przy gruncie liczą się między innymi lokalizacja, powierzchnia, kształt, dostęp do drogi, uzbrojenie oraz możliwości wykorzystania.

Dlatego błyskawiczna „wycena” na podstawie jednego zdania może być jedynie bardzo orientacyjna.

8. Najważniejsze pytanie: co stanie się po pierwszej rozmowie?

Właściciele często koncentrują się na początku procesu.

Tymczasem warto spojrzeć kilka kroków dalej.

Co będzie po telefonie?

Kto obejrzy nieruchomość?

Jakie informacje będą potrzebne?

Czy oferta jest wstępna?

Kiedy można podjąć decyzję?

Jak wygląda dalszy proces?

Im bardziej przejrzyste odpowiedzi, tym łatwiej właścicielowi ocenić, czy taki sposób sprzedaży mu odpowiada.

9. Nie zawsze maksymalna cena jest jedynym celem właściciela

To bardzo ważna kwestia.

Jedna osoba może czekać rok, jeżeli dzięki temu uzyska wyższą cenę.

Ktoś inny odziedziczył mieszkanie i chce uporządkować sprawy rodzinne.

Jeszcze ktoś przeprowadza się do innego miasta.

Inny właściciel posiada pusty dom, który każdego miesiąca generuje wydatki.

Dlatego nie istnieje jeden najlepszy sposób sprzedaży nieruchomości.

Jeżeli najważniejsza jest maksymalizacja ceny i właściciel ma dużo czasu, klasyczna sprzedaż na rynku może być odpowiednim rozwiązaniem.

Jeżeli natomiast ważniejsza jest prostsza, bezpośrednia transakcja, warto sprawdzić również ofertę bezpośredniego skupu nieruchomości.

I dopiero wtedy porównać możliwości.

10. Warto wiedzieć, z kim podpisujesz umowę

Nieruchomość często jest jednym z najcenniejszych składników majątku rodziny.

Dlatego przed sprzedażą warto sprawdzić dane firmy lub osoby kupującej, a nie tylko

Reklamę.

Nazwę strony internetowej.

Obietnicę wysokiej ceny.

Sprawdź, kto rzeczywiście prowadzi działalność, jak można się z nim skontaktować oraz gdzie znajduje się firma.

W naszym przypadku jest to:

MYKS Robert Arndt
43-170 Łaziska Górne
ul. Brada 34

Działamy na rynku nieruchomości od około 20 lat.

I właśnie dlatego wolimy rozmawiać o konkretnej nieruchomości niż obiecywać właścicielowi coś, czego jeszcze nie sprawdziliśmy.

Ciekawostka: czas również ma swoją cenę

To element sprzedaży nieruchomości, którego właściciele często nie liczą.

Załóżmy, że puste mieszkanie kosztuje właściciela każdego miesiąca 900 zł.

Czynsz.

Media.

Ubezpieczenie.

Drobne naprawy.

Po sześciu miesiącach jest to już 5400 zł.

Po roku – 10 800 zł.

Do tego dochodzi czas poświęcony na telefony, spotkania, prezentacje oraz dojazdy.

Dlatego porównując dwa sposoby sprzedaży, warto patrzeć nie tylko na kwotę wpisaną w ofercie.

Liczy się również cały koszt dojścia do transakcji.

A co z nieruchomością odziedziczoną?

To jeden z przypadków, w których emocje często spotykają się z ekonomią.

Mieszkanie po rodzicach albo dziadkach może mieć ogromną wartość sentymentalną.

Jednocześnie pozostawione puste nadal generuje koszty.

Ponadto kilku spadkobierców może mieć zupełnie różne plany.

Jeden chce sprzedać.

Drugi wynająć.

Trzeci chciałby pozostawić nieruchomość w rodzinie.

Dlatego zanim rozpocznie się remont albo publikację ogłoszeń, warto najpierw uporządkować sytuację i poznać dostępne możliwości.

Dom do generalnego remontu – czy ktoś go w ogóle kupi?

Takie pytanie właściciele zadają bardzo często.

Stary dach, dawne ogrzewanie, instalacje wymagające wymiany czy wnętrze pamiętające poprzednie dekady nie oznaczają automatycznie, że nieruchomości nie da się sprzedać.

Znaczenie ma cały obraz.

Lokalizacja.

Działka.

Konstrukcja.

Możliwości wykorzystania.

Koszty przyszłych prac.

Dlatego MYKS analizuje również domy wymagające remontu.

Właściciel nie musi najpierw zmieniać starego domu w nowy, żeby w ogóle rozpocząć rozmowę o sprzedaży.

Działka to nie tylko liczba metrów

Przy gruntach sytuacja jest jeszcze ciekawsza.

Dwie działki po 1000 m² mogą mieć zupełnie inną wartość.

Jedna może mieć regularny kształt, dogodny dojazd i korzystne możliwości zagospodarowania.

Druga może być wąska, posiadać trudny dostęp albo ograniczenia wpływające na sposób wykorzystania.

Dlatego internetowa cena „za metr działki w mieście X” nie powinna być traktowana jako gotowa wycena konkretnego gruntu.

Szczególnie teraz, gdy zmieniają się zasady planowania przestrzennego, dokumenty i faktyczne możliwości wykorzystania działki mają ogromne znaczenie.

Sprzedaż przez pośrednika czy bezpośrednio kupującemu?

Obie drogi mają swoje zastosowanie.

Pośrednik może przygotować ofertę, reklamować nieruchomość, organizować prezentacje i poszukiwać nabywcy.

Natomiast przy bezpośrednim skupie nieruchomości rozmowa odbywa się z podmiotem zainteresowanym możliwością zakupu.

Dlatego podstawowa różnica dotyczy modelu działania.

W jednym przypadku ktoś pomaga znaleźć kupującego.

W drugim rozmawiasz z potencjalnym kupującym.

Właściciel powinien zdecydować, która droga lepiej odpowiada jego sytuacji.

Jak wybrać firmę skupującą nieruchomości?

Nie kieruj się wyłącznie hasłem reklamowym.

Sprawdź doświadczenie.

Sprawdź dane firmy.

Zobacz, czy działa na Twoim lokalnym rynku.

Zapytaj, czy kupuje bezpośrednio.

Dowiedz się, czy interesują ją również nieruchomości do remontu.

Przede wszystkim jednak porozmawiaj o swojej konkretnej nieruchomości.

Po kilku minutach rozmowy zwykle można dowiedzieć się więcej niż po przeczytaniu kilkunastu reklam.

FAQ – komu sprzedać nieruchomość?

Gdzie najlepiej sprzedać mieszkanie?

Nie istnieje jedno rozwiązanie odpowiednie dla wszystkich. Właściciel może sprzedawać samodzielnie, skorzystać z pośrednika albo sprawdzić możliwość bezpośredniej sprzedaży firmie skupującej nieruchomości.

Można sprzedać mieszkanie bez remontu?

Tak. Nieruchomość nie musi zostać wyremontowana przed sprzedażą. MYKS Robert Arndt analizuje również mieszkania wymagające remontu.

 A czy można sprzedać stary dom do remontu?

Tak. Stan techniczny wpływa na analizę nieruchomości, jednak sam fakt konieczności remontu nie wyklucza możliwości sprzedaży.

Czy skup nieruchomości kupuje działki?

Zależy od konkretnej firmy. MYKS Robert Arndt analizuje działki budowlane, inwestycyjne, grunty oraz inne wybrane nieruchomości na Śląsku.

A skup nieruchomości jest pośrednikiem?

Nie musi nim być. Przy bezpośrednim skupie firma sama analizuje możliwość zakupu nieruchomości. Dlatego warto zawsze zapytać, czy rozmawia się z potencjalnym kupującym, czy z osobą poszukującą kolejnego nabywcy.

Jak szybko można sprzedać nieruchomość?

Czas zależy od konkretnej nieruchomości, dokumentów, sytuacji właściciela oraz wybranego sposobu sprzedaży. Dlatego nie warto wierzyć w jedną gwarantowaną liczbę dni dla każdej nieruchomości.

A jak sprzedać odziedziczone mieszkanie?

Najpierw warto ustalić aktualny stan prawny oraz osoby uprawnione do nieruchomości. Następnie można porównać dostępne sposoby sprzedaży.

Czy warto sprzedawać nieruchomość bezpośrednio?

Dla części właścicieli tak, szczególnie jeżeli zależy im na ograniczeniu liczby etapów sprzedaży. Jednak zawsze warto porównać warunki z innymi możliwościami.

Po 20 latach na rynku jedna rzecz się nie zmieniła

Każda nieruchomość jest inna.

Można stworzyć kalkulator.

Analiza średnie ceny.

Porównanie setki ogłoszeń.

Jednak na końcu zawsze pozostaje konkretne mieszkanie, konkretny dom albo konkretna działka i człowiek, który musi zdecydować, co z nimi zrobić.

Dlatego pierwszym krokiem nie musi być remont, podpisanie umowy z pośrednikiem ani wystawienie ogłoszenia.

Czasami warto najpierw po prostu sprawdzić możliwości.

MYKS Robert Arndt od około 20 lat działa na rynku nieruchomości. Analizujemy możliwość bezpośredniego zakupu mieszkań, domów, działek, gruntów i lokali użytkowych przede wszystkim w Katowicach, Mysłowicach, Sosnowcu, Tychach, Mikołowie, Jaworznie i Łaziskach Górnych, a także w innych miejscowościach na Śląsku.

Masz nieruchomość?

Nie musisz dzisiaj podejmować decyzji o sprzedaży.

Najpierw możesz nam o niej opowiedzieć.

503 352 341
793 397 752
myks.r.a@wp.pl
https://skupnieruchomsci.pl/